Вопросы общего собрания собственников жилья №2:

Вопрос 1. Организационный.
Пояснения: по требованию законодательства для проведения собрания избирается председатель, секретарь и счётная комиссия.
Вопрос 2. Организационный.
Пояснения: в соответствии с законодательством требуется определить место хранения КОПИИ протокола и бюллетеней собрания. Оригиналы протоколы собрания и бюллетеней собственников хранятся в ГЖИ.
Вопрос 3. Выбор способа формирования фонда капремонта.
Пояснения:
- 29.04.2021 наш дом включён в программу капитального ремонта ;
- первые квитанции на перечисление средств в «общий котёл» получим 01.05.2024;
- первый капремонт нашего дома запланирован органами власти на 2041 год.
Решение: есть два выбора – ждать 2041 год, когда дойдет очередь до нашего дома либо самостоятельно решать сроки его проведения и сколько средств стоит в него вложить. Если мы проголосуем за создание спец.счета и размещение средств в аккредитованном банке, то такая возможность у нас будет. На последующих собраниях собственников можно выбрать: другой банк, оператора счета, подрядчиков и виды работ по капремонту (кровли, фасада, инженерных систем и лифтов). Кроме того, у нас появится возможность разместить средства на депозите и снизить таким образом последствия инфляции.
Вопрос 4. Использование провайдерами мест общего пользования (МОП).
Пояснение: по закону о связи провайдеры в праве безвозмездно устанавливать своё оборудование в МОП, если собственники не приняли иного решения.
Решение: голосуя за возмездное размещение оборудования связи, собственники смогут получить дополнительные средства на повышение качества проживания.
Вопрос 5. Использование кровли, фасада здания на возмездной основе в интересах собственников.
Пояснения: при переводе первых этажей в «нежилые» на фасаде появятся рекламные вывески. Также по решению собрания на крыше здания возможна установка рекламных конструкций. В городе широко распространена практика установки водоматов.
Решение: проголосовать за возможность в дальнейшем размещать на коммерческой основе рекламные конструкции на кровле и фасаде. Вырученные средства направлять на нужды дома.
Вопрос 6. Использование холлов, стен, техпомещений в интересах собственников.
Пояснения: по решению собрания на возмездной основе возможна установка в холлах первых этажей кофематов, почтоматов, медиапанелей.
Решение: принять решение о предоставлении МОП в пользование на возмездной основе. Вырученные средства направлять на украшение двора.
Вопрос 7. Определить ответственного за демонтаж незаконно установленных конструкций в МОП и на фасаде здания.
Пояснения: иногда пользователи помещений незаконно устанавливают рекламные конструкции, наружные блоки кондиционеров и высокочастотное оборудование связи. Решить проблему в судебном порядке может только собственник помещения или лицо, наделённое такими полномочиями.
Решение: поручить УЖК «Территория» отстаивать интересы собственников в суде.
Вопрос 8. Размещение иного оборудования видеоконтроля.
Пояснения: у собственников и пользователей помещений возникает потребность в установке средств видеонаблюдения. Если данное оборудование возможно установить только в МОП, и другие собственники не смогут им воспользоваться, то необходимо предусмотреть возмездное использование такого оборудования.
Решение: принять решение по данному вопросу. Вырученные средства направить на цели дома.
Вопрос 9. Организационный.
Пояснение: связи с Covid-ограничениями в надзорных органах и большим объёмом документации поручить УЖК «Территория» передать оригиналы протокола и бюллетеней собрания в ГЖИ.

Срок передачи решений собственников с «25» декабря 2021 года с 10.00 часов до 18.00 час. «31» марта 2022 года

Документы по проекту