Наличие исправных лифтов в доме является обязательным условием для комфортного проживания в нем, поэтому с «01» сентября 2023 г. сотрудниками Управляющей компании совместно со специалистами по обслуживанию лифтов ООО «Лифткомплекс» были приняты лифты в эксплуатацию от предыдущей организации ООО «Метеор Лифт». Проведены совместные Осмотры лифтового оборудования в доме, выявленные отклонения и дефекты потребовали оперативных мер по улучшению работоспособности и безопасности лифтов.

Лифты требуют особого внимания и регулярного обслуживания, поэтому кроме Технического обслуживания - это выполнение проверок и осмотров, очистка и смазка узлов, выполнение наладки и регулировки, замена, либо ремонт элементов, полностью выработавших ресурс или сломавшихся, проводится Планово-предупредительный ремонт в рамках которого ведется контроль и осмотр состояния лифтов. Осмотры выполняются электромехаником, за которым закреплен лифт, проверяется функционирование лифтов и исправность всего оборудования.
 
В рамках технического обслуживания лифтов в доме проведена замена элементов и узлов лифтовых кабин, а именно: роликов каретки быстроходных и тихоходных створок дверей кабин, башмаков дверей кабин, вкладышей кабин и противовесов, аккумуляторных батарей в источниках бесперебойного питания лифтов.

Выполнили регулировку натяжных устройств и прямолинейности направляющих кабин и противовесов, настройку параметров в контроллерах привода дверей кабин, отвечающих за открытие и закрытие дверей. Произвели настройку параметров в станции управления лифтом. Произведена настройка параметров в частотном преобразователе (ранее при подъезде к посадочному этажу происходило преждевременное срабатывание тормозного устройства). Выполнили регулировку точности остановки лифтов на всех посадочных этажах.

В августе 2023 г. при осмотре технического состояния пассажирского лифта в 1-м подъезде был обнаружен повышенный шум отводного блока при работе лебедки главного привода, поэтому приобрели и установили новый отводной блок кабины лифта.

По итогам технического освидетельствования лифтов, проведенного в мае 2023 г. ООО «УИЦ СЛМ», в августе 2023 г. приобрели и заменили тяговый ремень грузового лифта в 5-м подъезде дома на новый, более дорогой, из резерва ООО «УЖК «Территория». Отметим, что необходима замена комплекта ремней на всех лифтах дома, а это уже вопрос общего собрания собственников и результативного голосования.

В начале ноября 2023 г. проведена экспертиза на предмет выявления причины повреждения тяговых ремней лифтов, кроме этого, была подана претензия к предыдущей эксплуатирующей компании ООО «Метеор Лифт» и к Застройщику, именно по эксплуатации лифтового оборудования и качеству тяговых ремней.

В планах – замена тягового ремня в грузовом лифте 1-го подъезда для улучшения его работы (из резерва ООО «УЖК «Территория»), далее приобретение и замена тяговых ремней на всех лифтах дома в рамках капитального ремонта по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

Предлагаем Вам познакомится со всеми выполненными работами:

1. Регулировка точности остановки кабины на всех посадочных этажах:

  


2. Замена вкладышей кабины и противовеса:

  



3. Замены отводного блока под 1 Пассажирский лифт:


    


4. Регулировка прямолинейности направляющих кабины и противовеса: